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商品訊息描述:
主要設施
附近景點
- 位於奥克蘭中央商業區
- 奧克蘭渡輪碼頭 (步行 3 分鐘)
- Queen Street 購物區 (步行 6 分鐘)
- 王子碼頭 (步行 8 分鐘)
- 天空之塔 (步行 14 分鐘)
- 奧克蘭大學 (步行 17 分鐘)
- 奧克蘭市政廳 (步行 19 分鐘) 飯店推薦預訂酒店限時優惠
- 斯巴克體育館 (步行 23 分鐘)
- 奧克蘭中央公園 (步行 31 分鐘)
- 奧克蘭戰爭紀念館 (步行 34 分鐘)
- 港灣大橋 (步行 38 分鐘)
商品訊息簡述:
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩，市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪，加上前陣子，大陸大幅放寬了城市落戶限制，因此拉動了這些地區的房價；4月份大陸70個大中城市新房價格指數，同比上漲10.7%，單月漲幅從2017年5月以來最高，四個一線城市不論是新房還是二手房，漲幅都雙雙擴大，其中廣州新房環比上漲最多為1.1%，在二手房部分則是深圳環比上漲最多；大陸二線城市成為房價領跑者，秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之首。
建設銀行行員：「去年上調10%，剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員：「利率我們現在一般是5%到10%左右。」
想申請貸款買房，終於有好消息，深圳房貸利率從今年開始，持續下調，普遍從基準利率上浮10%調低為5%，銀行放貸也比過去好說話。
北京銀行深圳分行行員：「您二手的話您首套，就是我們銀行的話是首套8%，但是就是說可以根據您的實際情況，看能不能幫您申請5%。」
以貸款200萬人民幣，分30年還款，調低利率後，可以少還人民幣10萬，每個月還款少了大約人民幣300元，負擔減輕了，刺激購房意願提升。
美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄：「利率是對那種尤其那個貸款的，那部分的客戶是比較敏感的，對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」
不僅深圳房市回暖，大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況，北京、上海、廣州、深圳，4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%，漲幅比上個擴大了0.4個百分點，其中廣州增長最高1.1%；另外，在二手房部分，4個一線城市環比上漲了0.4%，漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點，當中深圳二手房漲最兇為1.1%。
綜合開發研究院主任 宋丁：「從目前來看應該說二季度，還應該大體保持這麼一個基調，就是回暖的基調，但是也是一個警醒，我想各地政府還是要把控好，這樣一個樓市的走勢。」
大陸二線城市更成為房價領跑者，河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%，居全國之冠；蘇州還因為房市過熱，時隔3年後，房產調控再次加碼，在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。
我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇：「這項政策將這兩個區域的房地產，變現的周期拉長，抑制了這兩個區域短期投資炒房行為，幫助自助剛需群體在選房時回歸理性，可以說是給市場降了溫。」
打房政策趕緊補上，因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯，4月70個大中城市新房價格指數，年增10.7%，連漲43個月，單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高；分析原因有部分城市，受到落戶政策放寬影響，推升了房價，市場甚至有此一說，因為大陸經濟面臨壓力，想藉房地產來拉動。
中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎：「前一段時間有些地方的這個官員，他們認為經濟增長面臨著壓力，是不是中央的房地產調控政策，也應該有所鬆動有所轉向，這樣一些幻想我想是不成立的，也是不現實的。」
為了穩定房市，大陸官方更不只一次對外證明，杜絕炒房決心，強調房產調控沒有鬆綁。
國家發改委戰略限時下殺挖好康和規劃司司長 陳亞軍：「始終把這個房地產平穩健康發展，這個底線要堅持好的，那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求，同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子，落實好這個一城一策、因城施策，成市政府主體責任的長效調控機制，防止這個房價大起大落。」
房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經，抓緊房市動態，就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際，死灰復燃。
【Yahoo論壇／黃富娟】後社會主義國家重建 瓜伊多政府的國家計畫
作者為淡江大學拉丁美洲研究所助理教授
面對委內瑞拉的經濟與人道危機，全球無不在等待馬杜洛交出政權，以終結當前亂象。3月16日美國與民主國家支持的瓜伊多(Juan Guaidó)總統宣告將在全國組織「自由行動」(operación libertad)，以逐步取回國家政權。這亦為後馬杜洛時期揭開序幕。
當前另一個更迫切問題是，馬杜洛下台後的委內瑞拉，將何去何從？在後社會主義國家轉型與重建階段，瓜伊多心中是否已有藍圖？是回歸「定點協定」(Pacto de Punto Fijo)以前的政經制度？亦或長達二十年的烏托邦已在某種程度上改寫了人民對於自由、民主與平等的想像？
事實上，1月31日瓜伊多曾受邀到委內瑞拉中央大學(UCV)演講，講題是「國家計畫：即將到來的委內瑞拉」(Plan País: La Venezuela que Viene)，並引發對於委內瑞拉國家重建走向的辯論。瓜伊多先是批判二十一世社會主義創造了一個極權政治體制、摧毀了個人努力動機，造成經濟與生產體制全毀，更讓經濟陷入嚴重通膨與物資短缺，並證實是失敗方案。對於國家未來的重建，他提出三個目標：將國家權力交還人民、重建民主，以及經濟賦權，以回應當前國家存在的多重危機。瓜伊多表達欲建立委內瑞拉成為一個「為人民服務的國家」，並強調對人民賦權以釋放其創造力與生產力，同時將國家重新導回自由國度。
瓜伊多認為欲讓委內瑞拉再次繁榮，只能經由市場經濟與保障私有產權制來實現，將所有服務提供予以市場化，並減少國家補貼到最低限度，以避免重蹈覆轍。其次，所謂的人民賦權，則是緊扣市場經濟原則給予「人民有充分的自由與尊嚴，可自由創業與競爭的社會」。
他認為短期之內，國家優先目標在於：穩定總體經濟、回歸市場機制、解決緊急人道危機、重振石油工業，確保人民對於公共服務的近取、恢復公共安全及對司法體系的信心等。針對引導復甦的石油部門，瓜伊多採納人民意志黨(VP)黨魁Leopoldo López與極可能出任PDVSA執行長的Gustavo Baquero共同撰寫的Venezuela Energética計畫，主張在國家控有所有權之下，開放私人投資持股。同時倡導設立一個全民所有的主權基金(Fondo Patrimonial de los Venezolanos)，以將一部分石油紅利移轉給每個成年人的個人帳戶，作為支付醫療、健康與退休金的來源。為實現上述目標，應先取得多邊金融機構和外國融資，以進行債務重組，並落實經濟結構的調整，同時爭取外資來重建國家。上週，美洲開發銀行(IDB)則是首位承認伊瓜多總統的IFIs。
實際上，伊瓜多的國家計畫，除主權基金的構想之外，更接近自由市場的信念，而趨近於華盛頓共識。然而，委內瑞拉重建之路勢必萬分困難。由於委內瑞拉內部分裂嚴重，且政治、司法、經濟與教育體制百廢待舉。在石油仍將是經濟復甦的主要驅力下，石油方案如何兼顧中央稅入、私人投資誘因與全民利益，仍需多重利益和政策目標之間的折衝。其次，重建仰賴大量資金挹注，但過度依賴IFIs和外資的紓困貸款條件，又恐重返1990年代老路。加上伊瓜多對於後社會主義轉型的關鍵爭議-如何處置所有產權，是避重就輕。未來，究竟應歸還給地主與資本階級？又已取得產權的農民合作社等是否甘願交出？這不僅需要高度政治手腕，還須要強大社會共識。
不論如何，長達二十年的社會主義制度或已在某種程度上改寫人民對於何謂民主與平等的思考。最終，這會成為一股抗衡過度強調市場經濟神話的力量，還是在經濟崩潰時更強化了回返先前制度的正當性？
況且瓜伊多只是臨時總統，現階段被賦予的角色在於成立過渡政府並舉辦大選。這意味著瓜伊多能否勝出，仍是未定之數。且其對手恐還包括之前眾望所歸的菁英家族Mendoza。在在指出，後國家重建時期的角力已經起跑。
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